一、老人的监护人有权处理房产吗
老人的监护人有权处理房产。但必须是基于被监护人的利益，不得损害被监护人的利益，否则无效。
《 民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。 成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
二、如何成为老人的监护人
成为老人的监护人的方式有设定监护人，包括当然设立、协议设立和公权力指定设立。
1.当然设立，指第一顺序人全体做监护人。
2.协议设立，可分四种情况：
(1)当第一顺序人为二人以上时，经其协议，只由其中一部分人做监护人。
(2)经各顺序人协议，由第二顺序人做监护人。
(3)经精神病人监护人各顺序人协议，只由第三顺序人或第四顺序人做监护人。
(4)经各顺序人协议，由各顺序人共同做监护人。
3.公权力指定设立，即由主管组织指定监护人的设立方式。
三、老人的监护人有什么权利和责任
1.依法履行监护职责，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益；
2.监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。
法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。
监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。
因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第三十五条
[2]《中华人民共和国民法典》第三十四条
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