| 问题 | 房屋抵押登记中的注意事项 |
| 释义 |
房屋抵押登记的注意事项： 办理房屋抵押登记时，需要注意以下几个问题： 1。土地所有权不得抵押；地上无建筑物、构筑物或者在建工程的，纯划拨取得的土地使用权不得抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。 2。耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集体所有的土地使用权不得抵押，但依法承包并经发包人批准的荒山、荒沟、荒山、荒滩等荒地使用权除外。
3。权属有争议的房地产和依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。用于教育、医疗、市政等公益事业的房地产不得抵押。列入文物保护名录的建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物，不得抵押。 6。已依法公告纳入拆迁范围的房地产不得抵押。以国家优惠政策购买的房地产不能全部抵押，抵押金额以房地产所有人处分收入的比例为限。 8。违章建筑、临时建筑不得抵押。其他依法不能抵押的房地产。住房抵押登记需要哪些材料 住房抵押登记提交材料： 1。房屋抵押登记申请书（网上打印）。 2。提交《房屋所有权证》（正本一份，副本一份）和《普通房屋所有权证》（正本一份，副本一份）。 3。共有人关于抵押的书面意见（原件）。4贷款合同、抵押合同（原件）。 5。抵押人和抵押权人签署的房屋租赁说明（原件）。 6。抵押人身份证明原件（核对原件并领取复印件）（委托代理人申请登记的，须经公证，并提交代理人身份证明原件和复印件）； 中国居民：身份证；其他有效证件：军官证、文职干部卡、军人证、军校学员证、军官退休证、民政干部退休证、退休干部荣誉卡、香港护照； 台湾同胞：台湾同胞证或旅行证或确认身份证； 外国人：护照+居留证或护照中文翻译公证书原件； 7。抵押权人为金融机构的，应当提交加盖公章的金融许可证、营业执照复印件、法人授权委托书、法人身份证明复印件和受托人身份证原件。 注：抵押权人为非金融机构的，需提交《企业法人营业执照》原件或《机构法人证书》原件、加盖公章的《营业执照》或《法人证书》复印件、法定代表人身份证明复印件，法人授权委托书及受托人身份证明原件、复印件。 如果抵押权人是个人，应提交身份证原件和复印件。 8。购买的公有住房抵押的，应当提交《公有住房购买合同》原件（原件和复印件）。以中央交付用房抵押的，应当提交《中央交付用房挂牌出售确认表》。估价结果报告或者双方确认房屋价值的书面协议。 10。上述提交资料的影像资料。其他应提交的材料。以上就是小编带给你的全部内容。我们需要在房屋抵押之后登记房屋抵押。房屋抵押登记既是对房屋抵押权的确认，也是一项必要的程序。在房屋抵押登记中，需要注意的事项已经一一为您列出。如果您对住房抵押贷款有任何其他问题，我们也欢迎您的光临律师网在线咨询。你知道吗 |
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