| 问题 | 房屋抵押登记有哪些注意事项 |
| 释义 |
1、 根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得抵押，抵押时也不受一定限制。我们需要注意以下问题： <1。土地所有权不得抵押；二、地面无在建建筑物、构筑物或者工程的，纯划拨方式取得的土地使用权不得抵押；乡（镇）和村企业的土地使用权不得单独抵押。 2。耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集体所有的土地使用权不得抵押，但依法承包并经发包人批准的荒山、荒沟、荒山、荒滩等荒地使用权除外。 3。权属有争议的房地产和依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。用于教育、医疗、市政等公益事业的房地产不得抵押。列入文物保护名录的建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物，不得抵押。 6。已依法公告纳入拆迁范围的房地产不得抵押。以国家优惠政策购买的房地产不能全部抵押，抵押金额以房地产所有人处分收入的比例为限。 8。违章建筑、临时建筑不得抵押。其他依法不能抵押的房地产。第二，不动产抵押登记所需的信息。办理房地产抵押登记时，抵押当事人应当提交下列资料： 1、房屋所有人合同和抵押合同； 2、抵押当事人的身份证明或者法人资格证明； 3，抵押登记申请表； 4。国有土地使用证、房地产权证或房地产权证。对于普通房地产，必须提交房地产共有权证和其他共有人同意抵押的证明。 5。以预售商品房作为抵押的，必须提交有效的商品房预售合同。 6； 7。能够证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告； 8。登记机关认为必要的其他文件。 以上是编辑为您介绍的“房屋抵押登记中应注意的事项”的法律知识鲁巴网. 通过以上详细介绍，相信您对办理不动产抵押登记的注意事项有所了解。多数时候，房地产抵押是无奈之举，而在这种情况下，往往需要申请房地产抵押登记。如果您的情况比较复杂，本网站还提供律师在线咨询服务，欢迎您的法律咨询。你知道吗 |
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