| 问题 | 房地产预抵押是否有期限 |
| 释义 |
1、 办理房产预抵押是否有期限（物权法生效期限：2020年12月31日） 办理房产抵押预告登记，有期限要求的，在预告登记后，自不动产登记之日起三个月内债权消灭或者未办理登记的，预告登记无效。根据《中华人民共和国物权法》第二十条的规定，当事人可以通过签订房屋买卖协议或者其他不动产买卖协议，向登记机关申请预告登记，以保证将来产权的实现。通知登记后，未经通知登记权利人同意处分不动产的，该生物权无效。 预告登记后，自该房地产可以登记之日起三个月内债权消灭或者未申请登记的，预告登记无效。第二，住房抵押贷款流程。贷款申请：借款人提出贷款用途、金额和期限； 2。贷款材料的准备：借款人和抵押人按要求准备贷款申请所需的文件和证明；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费合同和婚姻状况证明；房屋所有权证，所有人和配偶的身份证、户口簿和婚姻状况证明； 3。房屋评估：相关机构对抵押房屋进行实地调查评估； 4。申请贷款审批：将所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见一并提交银行审批； 5。借款合同公证：借款人和抵押人填写（借款合同）及所有相关文件，并在其指纹上签名、盖章后，由公证员进行公证； 6。抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到产权局办理抵押登记手续； 7。开户放贷：借款人开立还款账户，银行向该账户放贷。第三，最新情况（自2021年1月1日起生效） 根据《中华人民共和国民法典》第221条【预告登记】当事人可以向登记机关申请预告登记，以签订协议的方式保证将来物权的实现论房屋买卖或者其他不动产物权协议。通知登记后，未经通知登记权利人同意处分不动产的，该生物权无效。 预告登记后，自该房地产可以登记之日起90日内债权消灭或者未申请登记的，预告登记无效。 以上知识是对相关法律问题的回答。对申请房屋抵押贷款预告登记的，有期限要求的，预告登记后债权消灭，或者自房地产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记无效。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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