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土地使用期限届满怎么办？
1。可以由业主共同提出缴纳土地出让金，该出让金应低于同类土地出让金的价格，类似于成本价与市场价的差价。2根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，应当给予业主相应补偿，解决办法类似于拆迁安置。
二手房也有黄金时代
二手房的缺陷在于房龄。如果住房年龄太大，土地使用寿命就会缩短。因此，在购买二手房时，要注意产权期限，并特别注意房屋的年代，因为房屋也有黄金时代。
据二手中介机构统计，10年楼龄是房子的屏障。剔除区位、程度等因素，10年以上建筑的房屋设备已进入老化期，价值开始下降。许多投资者不会购买超过10年的老房子。当然，如果有名校学位的支持，“二三十岁”的老房子可能还会飞涨。
如果想避免土地使用期限到期的尴尬局面，购房者在购房时需要查看土地使用期限。如果新房开发时间在10年以上，二手房房龄在10年以上，建议您慎重购买。你知道吗
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