| 问题 | 集体土地上房屋拆迁的性质是什么 |
| 释义 |
根据2001年国务院修订颁布并已废止的《城市房屋拆迁管理条例》，房屋拆迁是一项独立的法律制度。开发商等单位取得房屋拆迁许可证后成为拆迁人，被拆迁人是房屋所有人。二者之间的法律关系构成了城市房屋拆迁。在本条例中，基本法律关系是指被拆迁人与开发商之间的关系，由政府实施监督管理。2011年1月21日国务院发布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》改变了基本法律关系。第一条规定：“为了规范国有土地上房屋的征收与补偿，维护社会公共利益，保护被征收房屋所有人的合法权益，制定本条例。”第二条规定：“为满足社会公共利益的需要，征收单位和个人在国有土地上的房屋，应当对被征收房屋的所有人（以下简称被征收人）给予公平补偿，它必须承担责任，而政府的责任就是补偿被拆迁人。城市房屋拆迁是典型的政府征收行为。国家剥夺房屋所有权的实质是国家对私有财产权的强制剥夺。你知道吗 |
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