一、出租房漏水造成损失谁负责
出租房漏水造成损失负责主体是：如果是因承租人保管或者使用房屋不善造成的，由承租人承担责任，承租人需承担赔偿责任；如果是因自然损耗，或者因不可归责于承租人的事由造成的，一般由出租人承担维修的责任，但当事人另有约定的除外。
二、出租房漏水是否能退房
租的房子漏水影响正常居住使用的能退房。出租人应当履行租赁物的维修义务，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。
法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百二十四条【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
三、出租房漏水可以起诉吗
出租房漏水可以起诉，但要符合起诉条件：
1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
2.有明确的被告；
3.有具体的诉讼请求和事实、理由；
4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第七百零八条
[2]《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
[3]《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
[4]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
- 离婚后过错方怎么样分财产？
- 婚后一方死亡债务要怎样办？
- 一方不签字怎么离婚？
- 抚养费支付到哪些时候？
- 婚后购房父母出资怎么认定？
- 离婚财产冻结多久解除？
- 抚养关系怎么证明？
- 二婚房子是个人财产吗？
- 怎么取证夫妻名义同居？
- 应该怎么样找离婚的证据？
- 没有结婚证算二婚吗？
- 婚内债务离婚如何分？
- 彩礼钱打官司应该怎么取证？
- 诉讼离婚的基本程序是怎样的？
- 离婚诉讼的期限有什么规定？
- 新婚姻法离婚财产如何分割？
- 新婚姻法规定婚前买房该属于谁？
- 无性婚姻怎么打官司？
- 无效婚姻存续期获财产如何分割？
- 无效婚姻彩礼应该怎么分配？
- 无效婚姻该怎样解除？
- 小孩抚养费该如何算？
- 协议离婚财产漏分要怎样办？
- 赠与财产离婚该怎样分？
- 代位继承人死亡该怎样办？
- 工资等级制度
- 工资等级系数
- 工资等级表
- 工资级差
- 工资调节
- 工资（地）区类别
- 工部式
- 工龄
- 工龄津贴
- 左传
- 左伯千仞
- 左右丞
- 左右司员外郎
- 左右司空狱
- 左右司郎中
- 左右拾遗
- 左右补阙
- 左官律
- 左手笔迹
- 左文襄公奏稿、书牍
- 左旋膛线
- 左民尚书
- 左派
- 左藏库
- 左道