| 问题 | 遗产土地使用权税的计税依据是什么 |
| 释义 |
遗产土地使用权税的计税依据是什么？ 契税的计税基础是房地产价格。由于土地和房屋所有权转让方式不同，定价方法也不同，具体计税依据根据不同情况而定。 国有土地使用权转让、出售土地使用权、出售房屋均按成交价格计算。交易价格，是指土地、房屋所有权转让合同确定的价格，包括受让人应当交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。土地使用权和房屋的赠与，由征收机关参照出售土地使用权和房屋的市场价格确定。土地使用权与房屋的交换是交换的土地使用权与房屋的价差。即交换价格相等时，免征契税；交换价格不相等时，由支付货币、实物、无形资产或者其他经济利益较多的一方缴纳契税。 以划拨方式取得土地使用权，房地产转让经批准后，房地产转让人应当缴纳契税。计税依据为土地使用权出让金或土地收益。为避免偷税漏税，税法规定，交易价格明显低于市场价格且无正当理由的，或者土地使用权与交换房屋的差价明显不合理且无正当理由的，征收机关可以参照市场价格核定计税依据。 房屋附属设施契税征收依据。（1） 以分期付款方式购买土地使用权和房屋所有权的，按照合同约定的总价计算征收契税。 （2）房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；与房屋统一计价的，适用相同的契税税率。 个人无偿捐赠不动产的（法定继承人除外），对受赠人全额征收契税。纳税人缴纳契税时，必须提交经税务机关审核、签字、盖章的《个人无偿赠送不动产登记表》。税务机关（或其他征收机关）应当在纳税人的契税完税凭证上加盖“个人赠与”章，在《个人赠与不动产登记表》上签名并保存。出让国有土地使用权时，契税价格为受让人取得土地使用权所支付的经济利益总额。通过“招拍挂”程序受让国有土地使用权的，按土地交易总价计算征收契税，不扣除前期土地开发成本。第十三条同一顺序的继承人，其份额一般相等。 没有劳动能力、生活有特殊困难的继承人，在分配遗产时，应当予以照顾。继承人对被继承人履行主要赡养义务或者与被继承人共同生活的，在分配遗产时可以获得更多的份额。继承人有赡养能力和条件，不履行赡养义务的，在遗产分配中不给予或者减少份额。 如果继承人协商同意，也可能是不平等的。第十四条继承人以外的人对被继承人有扶养关系，缺乏劳动能力和生活来源的，或者继承人以外的人对被继承人有较大扶养关系的，可以给予适当的继承。关于您提出的“土地使用权继承税计税依据”问题，您在继承土地使用权时，需要缴纳土地使用权税，因为土地属于国家所有，您只有使用权。你不能说如果你得到了土地，你可以不耕种就把它留在那里。那不好。你必须回收它。你可以向律师咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。