| 问题 | 商业用地的使用寿命有多长 |
| 释义 |
商业用地的使用寿命有多长？根据1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让的最长使用年限按照下列用途确定： （一）住宅用地70年； （二）50年工业用地年限；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限50年；（4）商业、旅游、娱乐用地年限40年；（5）综合或其他用地年限50年。1商业用地是指规划部门根据城市规划规定的用地性质，用于建设商品房，出让后土地使用年限为40年。 2。商业用地是指用于商业、旅游、娱乐活动的场所，如商店、粮店、餐馆、公园、游乐场、电影院、俱乐部等建设用地。土地更新。商业用地期满后的续期，现行法律没有明确规定，应当在期满时依照法律规定办理。土地上的房屋，有协议的，按协议办理；没有协议的，到期时也按法律规定办理。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条的规定，住宅建设用地使用权期满自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地上的房屋和其他不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。商业用地使用权最长年限为40年，住宅用地使用权最长年限为70年。如果我们想把商业用地改成住宅用地，一定要交土地出让金。改变房屋的土地使用性质是不可能的。按照现行的土地出让方式，出让应当通过招标、拍卖、挂牌等方式出让，工业用地的原使用者和买受人不得自行买卖土地。变更为商业用地，必须符合城市总体规划，并需经规划部门批准，土地用途根据国家规定不同，使用年限也不同。商业用地最长使用年限为40年。一般商铺、旅游等都是商业用地，商业用地使用期限届满后可以续期，虽然现行法律对土地使用没有明确的续期规定，但双方可以按约定办理。此外，商业用地可按规定变更为住宅用地。 买卖商业用地时，你对产权没有清晰的认识。你可以找一个律师律师网帮你做推荐人。你知道吗 |
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