如何写土地租赁协议-征地拆迁法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

问题

如何写土地租赁协议

释义

为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地优势和资源，提高当地人民生活水平，经甲方村民代表会议讨论同意，甲方决定将闲置土地出租给乙方双方达成如下协议：
甲方将该村第三村组的荒山出租给乙方用于砖砌。二是租赁土地的四个河段分别为：东至沟渠西侧的山路；南至防风林带；西至东界至西300m的线路；北至南界至北300m的线路。经甲乙双方实地调查，乙方租赁的山坡地、荒山共100亩。（3）租期为年，自200年月日起至200年月日止。合同期满工厂继续经营的，合同顺延年。年租金每亩人民币元，共计人民币元。5付款方式：本协议经公证后，乙方应提前向甲方支付两年租金作为履约保证金，以年抵付本合同签订后前两年的租金，第三年起付清。乙方支付的租金可以现金支付，也可以根据生产产品的市场价格支付。甲方应选择适当的付款方式。6甲方收取租金后，应按有关规定分配和使用租金。如甲方与第三村民小组或村民之间的矛盾是由于分配或使用不当造成的，与乙方无关，影响乙方的生产经营，甲方应承担违约责任。7在租赁土地上建造厂房所需的手续由乙方负责，费用由乙方承担，但如需甲方协助或提供与租赁土地有关的手续和资料，甲方有义务提供和协助。8在租赁期内，甲方必须保证没有其他集体或个人对乙方租赁的土地提出异议，如有上述情形之一的，由甲方负责处理，与乙方无关，甲方处理不当给乙方造成经济损失的，由甲方负责要求赔偿。9租赁期内，乙方承担与乙方生产经营有关的税费，甲方承担与当地农牧林业有关的税费。10乙方在建厂或生产经营过程中需要通过甲方其他土地时，甲方应积极协助并提供便利。乙方有自由通行权。如果甲方村民干预，则由甲方负责解决。11乙方有权在租赁土地上建设固定设施、利用土壤资源、植树造林等综合开发利用。乙方除按本合同约定支付租金外，不得向甲方及村民支付开发利用租赁土地的任何额外费用。12在本合同有效期内，乙方因经营或其他建设项目或矿业开发需要转租土地的，乙方有权自行转让土地，所有收益归乙方所有。甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不得干涉乙方的经营活动；乙方使用租赁土地的一切成果归乙方所有。（14）合同的变更或终止：

1。如因国家法律、法规和政策的变化，致使本协议无法履行或继续履行将影响甲乙双方合同目的的实现，双方均有权解除本合同。

2。乙方支付的租金超过一年未支付的，甲方有权解除合同，经济损失由乙方承担；甲方不履行或不完全履行本合同义务，影响乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖、瓦生产，或砖厂无法继续经营的，经双方协商一致，可以解除合同。15租赁期满后，乙方不再租赁的，应当返还租赁土地，乙方建造的固定设施由乙方自行处理；固定设施移交给甲方的，双方应当公平合理地协商补偿事宜。但乙方种植的树木所有权仍归乙方所有，如属甲方，甲方应向乙方支付相应的对价。（16）违约责任：

1。乙方未按时支付租金的，甲方可按欠款金额的千分之一每日收取违约金；（2）甲方违反约定义务的，甲方应向乙方支付50万元违约金，违约金不能弥补乙方的损失，应另行赔偿。金额由双方协商确定，或由乙方委托有资质的中标价机构确定，评估结果对双方均有约束力。如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。本合同未尽事宜，双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，双方各执一份，**公证处一份，**乡人民政府备案一份，自公证之日起生效。

附件：1。计划；2。村民代表大会决议。

甲方：（盖章）乙方：（签字）

法定代表人：（签字）

监理部：（盖章）

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