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问题	个人公积金贷款条件有哪些
释义	一、个人公积金贷款条件有哪些     １、借款人具有完全民事行为能力；     ２、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；     ３、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；     ４、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；     ５、能提供购买自住住房的有效合同或协议；     ６、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；     ７、具有不低于购买自住住房价值30％以上（二手房40％以上）的自有资金；     ８、借款人同意办理住房抵押和保险；     ９、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；     10、借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意由贷款承办银行每月直接从该账户划收贷款本息。           　　二、公积金贷款额度是多少     １、公积金贷款最高额度：     申请公积金贷款的最高限额是60万元；同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的，贷款最高限额80万元。与原政策相比，贷款最高限额不再受到是否缴存补充住房公积金或按月住房补贴的影响。     ２、公积金贷款最长期限：     购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房公积金贷款期限最长30年。     购买私产房公积金贷款期限最长20年。     确定贷款期限还受借款人年龄的限制，政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后５年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。      　　三、个人公积金贷款怎么买房？     １、办理公积金借款人在申请住房公积金贷款时需要向市住房公积金管理提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。     ２、市住房公积金管理负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。     ３、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。     以上就是法律网小编整理的关于个人公积金贷款条件有哪些的相关内容。要是选择公积金贷款买房的话是需要申请的，而且公积金买房还要有办理相关手续的，等到审核通过之后才能放款。若您还有其他疑问，欢迎咨询法律网律师。
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