| 问题 | 集体土地能不能直接出租 |
| 释义 |
集体土地是否可以直接出租 可以出租，但需要按照规定的程序出租。 由于我国法律对集体土地租赁有严格限制，擅自租赁集体土地的行为将被法院认定为无效。在特殊情况下确需出租集体土地的，必须先征转为国有土地，然后按照下列程序办理租赁手续：（一）与有关土地管理部门签订租赁合同，在租赁合同签订后，对租赁土地的状况、规划用地的性质、租赁期限、租金及支付方式等作出明确约定，租赁合同由承租人签订，承租人应当按照规定向房地产登记机关办理租赁土地使用权登记手续，承租人可以取得有关部门出具的标有“土地租赁”字样的房地产产权证。土地租赁期满后，租赁土地使用权终止。 需要特别说明的一点是，土地租赁应严格遵守上述程序，否则租赁权将不受法律保护。 以上是法律学士编辑为您组织的相关知识。如果您有更多问题，可以咨询法律学士专业律师，或直接委托法律学士律师，帮助您走出法律困境。你知道吗 |
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