| 问题 | 盐田怎么会被征用 |
| 释义 |
为加强盐田资源保护管理，确保食盐战略储备和市场稳定，我省近日出台了《盐田补偿管理办法》。根据文件规定，盐田补偿款专门用于开发新盐资源、改造省级重点盐场、建设食盐生产基地、建设省级食盐储备库和建设运营省级食盐周转库。盐田补偿由盐田转让、征用单位向省财政支付。支付标准为商住和房地产建设4万元/亩，其他项目2万元/亩。同时，将盐田补偿纳入非税收入征收管理体系。资金支持采用免费补贴和注资方式。无偿资助项目的补助比例不超过总投资的50%。资本注入盐田的补偿，列为国有实收资本或股权。（1） 土地补偿费计算标准 土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6<；补偿倍数<；10） （2）安置补助费计算标准（1）（被征地安置人数×补偿倍数）>；15： 00 安置费总额=被征地前三年平均年产值×15 （2）（被征地安置人数×补偿倍数）<；15:00，安置费总额=被征地前三年平均年产值征地×补偿倍数×征地区安置人数 （3）地上附属物和青苗补偿计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格补偿） 补偿金应参照附近新建房价，法院坚决撤销县政府房屋征收决定，保护当事人合法权益。”虽然判决已经过去两年，但北京万店律师事务所主任王律师对孔凤诉山东省泗水县人民政府一案仍记忆犹新。2011年4月6日，泗水县政府作出决定，对孔家居住的区域征收房屋。孔令辉认为征收是违法的，在维持行政复议的同时，他当庭起诉县政府。 原告提供证据，证明被告张贴的赔偿方案草案照片上有明显的积雪痕迹，县气象局证明泗水2011年3月1日有积雪，故赔偿方案草案实际是雪后张贴，协商结束3月21日，而且公告期不到30天，所以这个程序是违法的。 被告回应称，当年2月有4场降雪，2月20日贴出了草案，照片上的雪是2月16日的降雪。 法院认为，泗水县当年2月至3月有积雪，照片上的积雪痕迹和当事人的记忆不能证明原告的诉讼请求。法庭上，被告人指出，县政府对房屋征收进行了社会风险评估，召开了房屋征收补偿方案听证会，广泛听取了群众意见。提供了庭审的相关材料和照片。 “征收涉及900多户家庭。由于听证会没有公示，参加听证会的人数太少，且多为企事业单位代表，因此听证会结果不合理、不公平”，原告反驳道。 王高诉称，原告不能接受征收的根本原因是赔偿标准过低。 据介绍，征收补偿方案规定，如果选择货币补偿，安置房的优惠价格补偿将按照该地块的多层产权进行调换。产权交易的，安置房超过主体房屋补偿面积的部分由被征收人出资，面积超过10平方米的，按优惠价格结算，面积超过10平方米的，按市场价结算；主体房屋超过安置房补偿面积的部分，按安置房优惠价格每平方米增加300元的标准进行货币补偿。王某回忆说，安置房的优惠价格在1300元/平方米左右。当时，他们走访了安置房附近的几家新建商品房售楼处，了解到新建商品房价格在3500元/平方米左右。”孔家占地四五百平方米。无论你选择哪种赔偿方案，损失都是巨大的，根本无法接受。”。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。法院认为，为了公共利益的需要，在国有土地上的单位和个人的房屋被征收时，应当对被征收房屋的所有人给予公平补偿。被征收房屋的补偿应当参照最近位置新建商品房的价格，房屋被征收后被征收人的居住条件和生活质量不降低为宜。在这种情况下，优惠价格明显低于市场价格，被征收房屋的补偿价格也明显低于被征收人的资金购买价格。补偿方案对被征收者不公平。最终，法院决定撤销泗水县政府作出的房屋征收决定。案件受理费50元，由泗水县政府承担。 关于您提出的“盐田征收如何计算”的问题，我们已经整理好了。盐田补偿费由废弃、征用盐田的单位向省财政支付。支付标准为商住和房地产建设4万元/亩，其他项目2万元/亩。如果你有任何问题，请咨询我们的律师。你知道吗 |
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