| 问题 | 当被征收人遭遇“以租代征”时，该如何维权 |
| 释义 |
在遭遇“以租代征”时，如何保护被征收人的权益，是一种违法行为。”“以租代征”是指征收人擅自将农用地转为建设用地，即通过租用农民集体土地进行非农建设，扩大建设用地规模。其实质是逃避农用地转用和土地征收的法律审批，扩大规划外建设用地规模，逃避缴纳相关税费和履行耕地占补平衡的法律义务。”“以租代征”已成为各地普遍存在的违法形式，严重阻碍了国家土地的正常使用，对社会产生了恶劣影响。 如果你在生活中遇到“以租代征”的情况，与当地拆迁方签订土地租赁合同，不用担心，因为该合同违反了法律法规的强制性规定，应该是无效的。确认租赁合同无效后，可以起诉要求有关部门返还土地。被拆迁人强行占用土地的，可以通过寻求专业拆迁律师的帮助，依法向人民法院提起行政诉讼，要求返还土地。 所有懂法的人都知道，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条的规定，人民法院受理公民提起的下列诉讼：，法人或者其他组织：（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权的。因此，根据这一规定，政府部门“以租代征”强行占用土地，侵犯农民经营自主权和农村土地承包经营权，应属于行政案件的范围，人民法院应予受理。“以租代征”有六种常见形式：。用地单位或者个人直接与村委会签订土地租赁协议； 2。基层政府直接租赁农村集体土地； 3。基层政府转租农村集体土地； 4。基层政府作为土地租赁的中介，促进土地租赁行为的发展。村庄租用自己的承包地。村委会租用农民承包土地进行非农建设。以租代征的危害很大。被征收人一旦发现被拆迁人非法取得土地，应当及时用法律武器保护自己的合法权益。以上就是小编为你解答的所有问题。如果您还有其他问题，请访问律师网在线法律咨询。你也可以阅读相关的法律知识。你知道吗 |
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