| 问题 | 拆迁评估是否会直接影响到补偿金额 |
| 释义 |
根据我国相关法律法规，拆迁评估值直接影响拆迁补偿金额，但最终的拆迁补偿金额应由拆迁人与被拆迁人协商确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。 对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权交易房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费等订立补偿协议或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等。 补偿协议签订后，一方不履行补偿协议约定的义务的，另一方可以依法提起诉讼。如何处理房屋拆迁补偿合同中的一些特殊情况。（2） 房屋被拆迁时，被拆迁人与房屋承租人的租赁关系终止，或者被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当赔偿被拆迁人。被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁关系达成协议的，被拆迁人应当与被拆迁人交换房屋产权。产权交换的房屋由原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与原房屋承租人签订新的房屋租赁合同。（3） 房屋产权不明确的，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门批准后，方可拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。（4） 有抵押权的房屋的拆迁，依照国家有关担保法律的规定执行。产权人选择变更抵押权房屋产权的，抵押人应当以变更后的房屋为抵押物，与抵押人签订新的抵押合同。抵押人选择货币补偿的，抵押人和抵押权人应当重新设定抵押权，或者抵押人应当先清偿债务，再向产权人给予补偿。抵押权人与抵押人未在房屋拆迁主管部门公告的期限内达成抵押协议的，按照《房屋拆迁有关产权纠纷的规定》执行。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，拆迁评估价值直接影响拆迁补偿金额，但最终的拆迁补偿金额应由拆迁人与被拆迁人协商确定。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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