| 问题 | 企业拆迁中征收人的拆迁举动 |
| 释义 |
招数一：这是国家出台的政策，我们在企业拆迁过程中也没办法，被征收企业最常听到的话就是：征收行为是国家主导的，我们跟着国策走，谁敢改变国策。如果仅仅因为你的公司改变了政策，将来谁会相信政府的政策呢。而且，你们的征收补偿是按政策计算的，我们无权改进。即使我现在给你提出来，我还是不能通过后期的审核。 企业家遇到这种情况，可以要求催收员出具相关政策文件。根据这些文件，他们可以核查政策的生产主体、审批机构、执行依据以及是否与国家有关规定相抵触，确定征收人所陈述的理由是否成立。招数二：在征地拆迁之初，他们到处问价格 很多征收者在企业拆迁初期就把价格记在被征收企业的心里，看似善意地问被征收企业“你觉得你的企业值多少钱？为什么你的企业值这么多钱？” 此时，切记不要轻易报价，而被征收企业在企业评估前应多加注意，如果价格过低，会导致企业自身利益受损。如果价格过高，可能会导致征收者采取其他措施降低补偿金额，如利用环保、消防或税收等手段迫使企业低头。因此，当双方没有相对平等的谈判地位时，切记不要报价，否则谈判可能陷入僵局。第三招：如果你不签，你女儿可能会被牵扯进来，但她在一家公司工作。 在企业拆迁过程中，往往会发生被征收方利用人性压迫被征收企业家决策的情况，即企业拆迁人员给机关工作的公务员制造困难，或者直接让他们回家告诉他们的亲戚到企业拆迁补偿协会工作，如果你不这样做，你可能会失去工作。 这种行为不仅违反了《公务员法》和公务员的合法权利，而且符合《国务院办公厅关于进一步加强征地拆迁管理切实维护土地安全的紧急通知》第四条的有关规定“群众合法权益”，在征地拆迁项目中，采取断水、停电、交通中断等野蛮手段强行搬迁，或者采取“连环拆迁”、“突击拆迁”等非法强制搬迁，严格追究有关责任单位和责任人的责任。被征收企业可以依照上述规定要求有关单位承担法律责任。 搬家四：花里胡哨的强制搬迁，搬家太多，毫无准备 在企业拆迁过程中，当企业与征收者对征收补偿不一致时，一些征收者会采取各种方式迫使企业家搬家，主要包括（1）从环保、安全、税收等方面等方面要求企业停业整顿，并以重罚的方式迫使企业低头签订低价合同（二）使企业无法正常经营，采取停水停电、威胁搬迁等手段。 企业遇到这种情况时，切记不要惊慌失措，不要轻易低头。他们应该及时寻求专业律师的帮助。他们应根据具体情况，查找各类强制拆迁违法点，并根据不同的违法点采取不同的救济方式来保障自己的权利。之前的小编，对于环保、税收和安全等方面企业拆迁存在的问题，都有过详细的分析，读者可以直接参考。以停水、停电、威胁等方式实施强制拆迁的，在征地拆迁过程中，双方不能达成协议的，企业可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的有关规定进行维权在征收与补偿中，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断被征收人用供气、供电、道路交通等非法手段被迫搬迁的供水、供热。第五招：你没有合法证件，你是违章建筑，足以给你赔偿。如果你不尽快签署协议，最后就没有赔偿了。 在改革发展时期，许多地方政府为招商引资开了一扇便门，让企业先建后批，再由企业因各种因素办不成证。后来，当该企业被纳入征收搬迁范围时，政府认定为违法建设。这种鉴定不符合法律规定。从各种司法实践来看，政府在招商引资中作出的明确规定或红头文件导致的证照缺失不能归咎于企业。如果企业被认定为违法建设，将损害政府公信力。 企业遇到这种情况时，应及时收集相关证据，确定无证不是自身原因造成的。企业接到政府责令限期拆除的通知或者已经实施的强拆行为后，应当申请行政复议，提起行政诉讼。复议、诉讼期间，行政机关不得强拆，企业可以争取在此时间点内找到解决办法，发现违法点，制定应对方案。 诀窍六：强拆强盗，措手不及。 当这类企业处于被动状态时，企业家必须及时收集证据，寻求专业律师的帮助。无论是否有足够证据证明其是否由征收部门组织实施，根据最高法院的司法实践，都可以找到相应的责任主体。 首先，搬迁群众要拍照录像保存相关证据，立即启动诉讼，拿起法律武器维权。以上就是小编为你解答的所有问题。如果您还有其他问题，请访问律师网在线法律咨询。你也可以阅读相关的法律知识。你知道吗 |
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