| 问题 | 建房时，需要办理哪些手续，才能不被违规建房或拆除 |
| 释义 |
建房需要什么手续，目前我国实行农村宅基地申请制度，农村村民只能拥有一个宅基地，新房每套宅基地面积不得超过120平方米，村里占用的原宅基地或空地每套宅基地面积不得超过180平方米平方米；受地形条件限制，零星居住占用荒山荒坡，每处宅基地不得超过240平方米。 农村村民建房，必须与乡（镇）主的土地利用规划相一致，尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。农村村民建房，由乡（镇）人民政府审查，县人民政府批准。涉及占用农用地的，依照土地管理法的规定办理审批手续。 农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的，不予批准。 禁止非农业人员购买农村土地建房。小产权是违法的，不允许登记发证。农村建房的申请条件还包括：无房居住需要建房的； 子女多，子女长大结婚需要分居的； 需要搬家的国家公益性建设农民住房。根据乡、村、社区的证明，申请人的房屋有危险，需要改扩建； 5。因地质灾害造成房屋倒塌或存在安全隐患，需要搬迁； 6。由于国家、省、市、县的地质灾害，他们需要利用集体土地来避开县城的地质灾害；在农村建房应该办理哪些手续？ 1。由建房户提出申请，填写《农村建房申请审核表》。 2。村民委员会应当在意见书上签名并加盖公章。 3。镇政府要进行初审，负责土地出让工作。 1。乡镇建设办公室的意见。 2。镇国土分局的意见；四是镇政府定期按村公布初审意见；五是报县有关部门联合批准： 1。县规划局审核，确定规划选址意见，出具批准文件；二是县国土资源局审核，办理用地审批手续，出具批准文件；（6） 县国土资源局收取建房费，核发农村个人住房建设项目许可证；（7）建房人在开工前向镇政府报告，镇政府进行现场检查、打桩定位，并全程实施建设管理；（八）建设工程竣工后，应当向镇政府申请竣工验收。镇政府会同县有关部门派人到现场检查，按规定出具房屋竣工验收证书，并退还房屋所在地押金； 10。农村住房建设应当提交下列材料： （一）申请登记； （二）申请人身份证明； （三）宅基地使用权或者集体所有建设用地使用权证明；（四）符合城乡规划的房屋登记申请证明；（五）房屋测绘报告或者村民房屋平面图；（六）其他必要资料。 2018年，农村住房建设需要报建的，要依法审批，取得宅基地使用证后方可建设。农民申请宅基地新建住房的审批程序。农村村民建房，首先向集体经济组织提出申请； 2。村集体经济组织在醒目位置（15个工作日以上）公示住房建设申请；国土资源管理办公室、镇人社办将对申请人是否符合条件、拟用地是否符合条件进行初审符合“一户一基地”条件的土地使用者，在公告期满无异议后，报乡人民政府审批，报县人民政府审批（占用农用地的，报市政府审批）。宅基地审批通过后，由国土资源所、镇人社办到现场进行宅基地审批，并出具选址意见书、规划许可证和施工许可证（“一书两证”）。村民住宅竣工后，国土资源办将到现场核查土地是否按批准的面积和要求使用，对符合要求的建房人发放集体土地使用证。 7。村民凭《土地使用证》、《规划许可证》办理房屋所有权证。上述知识是小编对相关法律问题的解答。在农村宅基地上建房，需要先申请宅基地使用，再报村委会批准，再报镇政府批准。经批准，为合法建筑。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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