| 问题 | 超过约定面积的安置房如何处理 |
| 释义 |
超出约定面积的安置房如何按合同约定或协商处理。 房屋拆迁纠纷一般分为两类。一是国有土地上房屋拆迁应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序进行。法律还规定了政府和职能部门的职责。有违法行为，侵犯他人合法权益的，可以依法申请行政复议或者行政诉讼。至于补偿标准，法律规定不低于周边楼市价格。二是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》和《集体土地上房屋拆迁办法》的规定进行，也应当依法进行。补偿标准还应参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》精神。如果安置房超过约定的面积，房地产开发商交付的房屋建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不一致，合同有约定的，该怎么办，按约定办理；合同无约定或约定不明确的，按以下原则办理：面积误差率绝对值超过3%，买受人要求解除合同，退还已付货款及利息，应予以支撑。买方同意继续履行合同。房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差率小于3%（含3%）的部分由买受人补足，面积误差率大于3%的部分由房地产开发商承担，权利归买受人所有；房屋实际面积小于合同约定面积的，由房地产开发商将面积误差率小于3%（含3%）部分的价款和利息返还给买受人，面积误差率大于3%部分的价款和利息由房地产开发商返还给买受人房地产开发商在双。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，被征收人在拆迁时可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权交换，即安置房。如果您还需要法律帮助，欢迎您找律师进行网上法律咨询。你知道吗 |
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