| 问题 | 选择房屋置换却拿不到安置房，怎么办 |
| 释义 |
如果无法获得置换房屋，则只允许被征收人获得初始货币补偿，被征收人的选择权在本质上无法实现。征收人也善于利用这一点，设置诸多障碍，导致被征收人无法申请房屋。 无论您是缺少居住空间还是对房子的升值空间感兴趣，如果您无法获得置换房，请不要急于申请金钱补偿。相反，你应该尽快找律师来保护你的权利，并获得更高的赔偿。根据法院以往的审理经验，本案涉及的拆迁补偿安置协议是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力和禁止性规定，是合法有效的。如果征收人无法提供房屋，过错不在被征收人，被征收人将按照同地段房屋价格支持经济损失补偿。 可以签订哪些拆迁协议？ 如果补偿金额在法律合法范围内，补偿协议内容完整合法，被拆迁人可以签字。 如何知道补偿是否合理， 1。与周边市场价格比较：根据我国有关规定，被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格，被征收房屋的居住条件和生活质量不降低是适当的。 2。搬迁前是否补偿：在保护被拆迁人利益时，必须遵循“维护公共利益”的原则。为了节约成本，不少开发商采用“先拆后修”的方法，这是极不合理和违法的。是否降低现有生活水平：根据《土地管理法》第四十七条的规定，按照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助金，需要安置的农民不能维持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助。但是，土地补偿费和安置费的总和不得超过被征收土地前三年平均年产值的30倍。在以往的政府文件中，也明确提出要确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长期生活有保障。 部分当事人签订补偿协议，选择房屋产权交换后，政府提出房屋因各种原因无法交付，且新房距离较远，可以选择律师解决。以上就是小编为你解答的所有问题。如果您还有其他问题，请访问律师网在线法律咨询。你也可以阅读相关的法律知识。你知道吗 |
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