| 问题 | 企业拆迁，想得到丰厚的补偿，干什么活 |
| 释义 |
企业拆迁要想获得丰厚的补偿，应该做好哪些工作？ 首先，了解企业的营业执照信息，关注企业的营业执照信息。一是要知道营业执照的登记地是否在拆迁范围内；二是企业的登记地是否与实际办公用地、经营用地面积、审批方式等信息一致，这些因素都可能导致生产经营损失少或不损失。 比如拆迁人发现经营面积不一致，很可能给相应企业造成的损失较小，甚至有些企业根本得不到损失。二是了解企业用地的性质，知道企业用地是国有土地还是集体土地。土地性质对补偿金额起着决定性的作用。由于土地性质不同，适用法律不同，补偿单价和计算方法也不同。 我们可以从以下几点入手： 1，国有土地出让或国有土地出让； 2，集体土地、农用地或集体建设用地； 3，企业是否有土地证； 4，企业是否缴纳了相应的土地费土地使用时的出让金；这四种不同的情况会对补偿产生影响，甚至有很大的不同。三是要了解企业住房的性质。 我国企业住房的性质分为住宅和非住宅，产权分为自有产权和租赁产权，土地分为国有土地和集体土地，土地规划分为建设用地和非建设用地，而规划合法性又分为合法建筑和违法建筑。作为企业，首先要了解自己房子的性质。如果是出租房，就要提前审查租赁合同中的征地条款，这在拆迁补偿中起着重要作用。四是详细列出拆迁损失情况。拆迁前，一定要了解企业的实际损失情况，做好预测。主要针对停产停业或停业损失、辞退职工安置补偿、租金价差损失、搬迁及设备重新安装费用、设备检测费用、无形资产损失等。第五：对拆迁项目的认识很多经营者对拆迁项目感到困惑。“知彼知彼”的第一步是了解拆迁项目，这对今后的补偿起着非常重要的作用，包括：谁是拆迁主体，规划的目的是什么等，只有了解项目，才能制定出相对的补偿方案。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：一。被征收房屋价值补偿。征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿；（三）征收房屋造成的生产经营损失的补偿；（四）市、县人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 根据上述规定，企业可获得：（1）房屋价值补偿；（2）因房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（3）停产停业损失；（4）奖励补贴。上述知识是小编对相关法律问题的回答。为使企业拆迁获得丰厚回报，准备工作包括了解营业执照信息、了解营业执照信息、了解企业房屋性质。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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