| 问题 | 非房屋拆迁如何补偿 |
| 释义 |
按照《国务院办公厅关于认真做好城市房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》（2003年）的规定，房改中的非房屋拆迁如何补偿：对拆迁范围内的房屋办理手续，对产权为住宅，但已依法取得营业执照的，各地可根据自身实际情况给予补偿，如经营状况、经营年限和纳税情况给予适当的拆迁补偿。此外，《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定，被征收房屋及其类似房地产具有经济效益的，应当采用收益评估法。 从上述规定可以看出，法律对“以房代非”的住房补偿没有明确的补偿标准。在实践中，由于不同地区的基本条件不同，“以房代非”的补偿方式也不尽相同：。根据房屋的实际用途，也就是说更具体的确定房屋是否真正用于商业用途，根据商品房的具体补偿标准，根据住宅的具体补偿标准。住宅用房用于经营的，应当根据住宅用房是否连续经营、是否有营业执照、是否沿街等实际情况进行评估和补偿；住宅用房用于经营的，应当依法确定住宅房屋拆迁补偿估价金额和非住宅房屋拆迁补偿估价金额的平均值。从居住补偿标准来看，主要原因是居住用于经营时间短，不支持作为非居住补偿。 5。住宅部分用于经营的，按商品房补偿标准补偿，其余按住宅补偿标准补偿。首先，根据营业执照、税务登记证、组织机构代码证、卫生许可证等相关证照，可以直接确定房屋的实际使用情况。二是纳税凭证。一般来说，生产经营伴随着纳税，纳税证明（免税单位应提供免税证明）可以表明生产经营活动。从事生产经营活动的住房当然是住房改革。三是租赁手续。出租房屋应当提供租赁协议、发票、完税凭证等。四是住房实际使用情况。第五，在实践中，商品房的补偿普遍高于住宅。在一些地区，拆迁户在拆迁前将房屋用于租赁或经营，不能按照“以非代住”的原则进行补偿。上述知识是小编对相关法律问题的回答。对拆迁范围内产权为住宅但已依法取得营业执照的经营性房屋，各地可根据其经营状况、经营年限、纳税情况等实际情况给予适当的拆迁补偿。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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