| 问题 | 禁养区农场拆迁款怎么算 |
| 释义 |
列入禁养区的养殖场拆迁款如何计算？一、农场建筑物及附属设施的补偿？ 我们所说的建筑，一般是指牲畜圈舍、养殖人员宿舍、养殖场办公用房等，附属设施是指化粪池、庇护所、水井等。 建筑物的补偿标准根据评估确定，一般牲畜圈舍及附属设施按建设成本价结合成新进行评估。职工宿舍、办公楼等居民居住房屋，因房屋性质不同，应结合周边房屋价格进行评估。 很多地方也制定了牲畜圈舍的拆迁补偿标准。如山东省潍坊市公布，2017年牲畜圈舍补偿标准为砖混或砖木结构250-350，简易结构70-200。当然，一些规模化养殖场的畜栏建得比较好，甚至还有通风、保温等设施。这应该被评估，而不是严格地统一评估。 仅因环境保护关闭，房屋及附属设施未拆除的，不涉及房屋及附属设施补偿。但也要警惕的是，一些地方先以环保为名关闭养殖场，再对涉嫌违法建设的养殖场建筑进行拆除，避免出现拆迁补偿的行为。一般来说，规模化养殖场都是专业化养殖，有的甚至有营业执照，而拆迁则带来生产经营的中断甚至终止。在这种情况下，拆迁方应赔偿农民生产经营损失。 停产损失的补偿应根据农场的营业收入和利润、停产期限等因素进行评估。比如一个农场要拆迁，这个农场每月能产生10万元的利润，估计恢复生产需要半年时间，停产损失要赔偿60万元。如果是永久停产，则应考虑到农场改造和职工再就业期间，确定生产经营损失的补偿。 对于企业，尤其是经营状况良好的企业来说，停产停业的损失是一个非常重要的补偿点。然而，很多企业主往往更注重房屋、设备设施等“硬件补偿”，而对停产停业等“软补偿”关注较少，往往导致更大的损失。第三，清理现有牲畜的补偿是因为拆迁。然而，猪圈里的猪和鸡还没有长大，卖不出去。如果非要拆迁，拆迁方应该赔偿农民的损失，这就是清理现有牲畜的补偿。 牲畜的清仓补偿一般是结合牲畜的种类、规模和市场价格来确定的，比如仔猪多少、母猪多少、种猪多少、猪多少、猪多少、猪多少、猪多少、猪多少、猪多少、猪多少、猪多少、猪多少、猪多少、猪多少、猪多少、猪多少等，一头猪多少钱，一头猪多少钱。第四，养殖场搬迁补偿对于专业养殖场来说，拆迁往往并不意味着养殖的终止，而是需要找一个新的地点，重建养殖场继续养殖，此时，它会涉及到养殖场的社保，物品搬到一个新的地方，在搬迁的过程中，存在着流失的问题，其中需要对设备的损失进行搬迁，并对搬迁后的损失进行评估和赔偿。5奖励现在很多地方喜欢设立各种拆迁奖励，比补偿本身还要高。目的是激励搬迁群众积极签约，尽快搬迁。但在拆迁过程中，被拆迁人不仅要看到奖励的激励，更要看到补偿本身的合理性。 拆迁奖励是根据地方政策制定的，国家没有具体规定。请仔细阅读拆迁通知书等相关文件。 因环保原因关停、搬迁农场，主要是为了落实生态环境保护“十三五”规划。很多地方在禁止养殖区的养殖场拆迁过程中实施惩罚性关闭搬迁，只是为了完成上级下达的任务，却忽视了农民的利益，这是违法的。根据《国务院规模化畜牧业污染防治条例》第二十五条，明确规定“由于畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划的调整，以及划定禁养区，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区进行综合整治，需要关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，造成畜禽养殖户经济损失的，县级以上地方人民政府应当依法给予补偿。”可见，在无养殖区关闭或搬迁养殖场，没有补偿。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，农场被拆迁时，不同项目的拆迁补偿计算方法不同，如地上附着物按实际价值补偿，生产经营损失按实际损失补偿。。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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