| 问题 | 签订拆迁补偿协议时应该注意什么 |
| 释义 |
签订拆迁补偿协议时要注意什么？ I.主题是否合法？ 与我们签订协议的主体必须是合法的，能够承担法律责任，否则一旦出现问题，我们将面临无法履行的风险。比如总部、办事处等机构，征地拆迁后，都会被取消，即使找不到，也不可能履行和承担责任。第二，主要条款是否明确，大多数人一生中可能只经历过一次拆迁。在签订合同时，他们不知道应该注意哪些细节是可以理解的。但是，如果主要内容不明确，一旦在执行中出现问题，就可能出现不必要的麻烦。合同中应注明的主要条款包括：补偿总额和各种补偿内容、补偿的支付时间和方式、安置房的面积和具体位置等，一般来说，是双方已达成协议的事项，尤其是合同中已经明确规定的，基本上可以实现。但为了以防万一，在签订合同时，我们必须约定违约责任。该条款对督促对方履行合同也有一定的作用。 四、履行程序是否合法 许多拆迁工程都要求合同签订后，被拆迁人立即腾退房屋，交付房屋后才支付拆迁补偿金。在极少数项目中，甚至要求先腾空房屋，后签合同，最后支付赔偿金。这种合同的履行有很大的风险。事实上，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定，房屋征收应当先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的期限内完成搬迁。是否存在不公平条款，比如一些可变条款，一旦拆迁协议中出现这样模糊的条款，被拆迁人的合法权益就很难得到很好的保护。别以为这不关你的事。在大量拆迁案件中，很多问题是显而易见的，但在签约过程中没有引起足够的重视，最终导致问题的产生。我们必须注意与我们自身利益有关的事情。如果有问题，请尽快咨询专业律师。你知道吗 |
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