| 问题 | 房屋拆迁的补偿标准是什么 |
| 释义 |
房屋拆迁的补偿标准是什么？ 货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。房屋产权交换的，拆迁人和被拆迁人应当按照规定计算被拆迁房屋的补偿金额和被拆迁房屋的价格，并在产权交换中结清差额。 拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋所有人或者使用人支付的各种补偿。一般来说： （1）房屋补偿费（房屋重置费）是用来补偿被拆迁房屋所有人损失的，按照被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。 （2）周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件分类，按被拆迁房屋居民人口按月补助。 （3）奖励补偿是鼓励居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。 宅基地补偿价和被拆迁房屋重置价的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置价。房屋拆迁补偿标准计算公式（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房屋评估价格+房屋装修约定补偿金额（或房屋装修评估补偿金额） （2）房屋拆迁补偿差额房屋拆迁=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额或评估的房屋装修补偿金额（补偿金额）-被拆迁人已交换产权的房屋的评估价格 房屋拆迁的计算公式安置费（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=拆迁补助金+不提供周转房的临时安置补助金+过渡期后的临时安置补助金+非居住房屋到期损失补偿金停产停业。 注： （1）拆迁人提供周转房，被拆迁人居住的，公式第二项为0； （2）被拆迁人为住宅的，公式第四项为0； （3）被拆迁人获得补偿，表明这房子是他自己用的。 农村房屋拆迁补偿标准计算公式。计算公式为： （被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积房屋； （2）未撤销村、村民小组征地制度，具备异地建房条件的，被拆迁人可以统筹利用乡（镇）土地，在规划确定的中心村、居民点范围内申请宅基地新建住房获得相应的金钱补偿。计算公式为（被拆迁房屋重置单价加新十价补贴）×被拆迁房屋建筑面积；被拆迁人使用新宅基地的成本。 以上知识是《房屋拆迁补偿标准》编辑对“房屋拆迁补偿标准是什么”问题的回答律师网. 欢迎需要法律帮助的读者律师网进行法律咨询。你知道吗 |
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