| 问题 | 金华市金义城区新城区房屋拆迁补偿规定是怎么规定的 |
| 释义 |
根据《国有土地上房屋征收拆迁补偿条例》，拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除不超过批准期限的临时建筑，给予适当补偿。第二十三条拆迁补偿方式可以是货币补偿，也可以是房屋产权交换。被拆迁人除可以选择本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款的规定外，还可以选择拆迁补偿方式。第二十四条货币补偿的数额，根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，按照房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。第二十五条实行房屋产权交换的，拆迁人和被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和交换房屋的价款，解决产权交易中的分歧。 拆除非公益性住房附属物时，产权不交换，货币补偿由拆迁人给予。第二十六条公益性住房被拆迁的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求进行改建或者给予经济补偿。第二十七条房屋被拆迁时，被拆迁人与房屋承租人的租赁关系终止，或者被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当赔偿被拆迁人。 被拆迁人与房屋承租人未约定解除租赁关系的，拆迁人应当将房屋产权交换给被拆迁人。产权交换的房屋由原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与原房屋承租人签订新的房屋租赁合同。第二十八条拆迁人应当提供符合国家拆迁安置质量安全标准的房屋。第二十九条拆迁人对产权不明确的房屋，应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门批准后，方可拆除。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。第三十条有抵押权的房屋的拆迁，依照国家有关担保法律的规定执行。第三十一条拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助。 过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排居住的，由被拆迁人支付临时安置补助；被拆迁人或者房屋承租人使用被拆迁人提供的周转房的，被拆迁人不支付临时安置补助。搬迁补助和临时安置补助的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。第三十二条拆迁人不得擅自延长过渡期，周转房的使用人应当及时腾出周转房。 因拆迁人责任延长过渡期的，对被拆迁人或者自行安排居住的房屋承租人，从过渡期届满当月起增加临时安置补助；临时安置补助金自过渡期届满当月起支付给周转房使用人。房屋拆迁需要什么程序。由拟申请房屋拆迁许可证的单位组织。提交申请的材料包括：①建设项目批准文件；②建设用地规划许可证（附红线图）；③国有土地使用权批准文件；④拆迁资金；⑤拆迁计划和安置方案； 3。拆迁主管部门签发《房屋拆迁许可证》和《拆迁通知书》，正式开始拆迁工作； 4。拆迁主管部门组织被拆迁人投票确定鉴定机构； 5。入户调查（评估机构进行评估调查，实施单位进行配件、装修调查）； 6。评估结果公示； 7。出具评估报告； 8。正式开始谈判并签订城市房屋拆迁补偿安置协议（奖励期开始）； 9，搬迁、腾退、交钥匙、领取补偿款； 10，拆除房屋。房屋拆迁的主要目的是调动一个地方的发展，缓解就业问题。虽然在拆迁过程中给居民带来很大不便，但也是为了合理利用土地资源，最大限度地提高土地利用效率。因此，对于这一问题，国家专门对居民进行了各种补偿，如果今后有较大的问题，如果您还有任何疑问，请咨询我们的律师。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。