| 问题 | 公租房拆迁如何补偿 |
| 释义 |
公共租赁住房拆迁如何补偿《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，租赁住房被拆迁的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿安置协议。也就是说，公租房被拆迁的，拆迁人应当与房屋承租人签订补偿安置协议。房屋内其他居民虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置待遇，但无权与拆迁人签订补偿安置协议。 现实生活中，公租房拆迁引发的纠纷很多，但大多是有权签订合同的承租人拿到被拆迁房屋的补偿款后，因私自处罚或想占有房屋而引起的纠纷。公共住房租赁权实际上是居住权的体现，可以转化为产权。有权居住的人享有该房屋所产生的一定份额的产权。认为承租人是房屋的唯一所有人是错误的，是对物权的误解。 公租房拆迁时如何计算补偿金。业主补偿的计算公式为：货币补偿金额=（市场单价+价格补贴×被拆迁房屋建筑面积）。 （2）如果业主选择货币补偿，原租赁关系将终止。没有最低补偿单价标准，所有补偿都没有价格补贴。 计算公式为： 货币补偿金额=评估单价X20%x被拆迁房屋建筑面积 承租人补偿金额的计算公式为：货币补偿金额=（市场单价X80%+价格补贴）x被拆迁房屋建筑面积被拆毁的房子。 签订《拆迁补偿安置协议》的主体。拆迁出租房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安置协议；有下列情形之一的，拆迁人应当分别与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安置协议：>（一）拆除执行政府规定租金标准的公共租赁住房，被拆迁人选择货币补偿的。（二）拆除执行政府规定租金标准的私人住宅。（三）依法拆除房屋管理部门管理的房屋。 （4）宗教团体委托房管部门代理出租房屋。因此，在这个问题上，国家也会有特殊的补偿政策。我们只需要了解和知道具体的赔偿方式，这样才能更好地维护自己的利益。而房子问题也关系到民生，相关部门也会高度重视。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。