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问题	银行房贷计算方法
释义	一、银行房贷计算方法     银行房贷计算方法如下：     1.等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；     2.等额本金每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。     二、银行房贷审批流程     法律网提醒您，银行房贷审批流程如下：     1.银行在受理了贷款申请以后，银行的客户经理会整理申请人提供的资料，然后撰写一份送审报告，并将申请资料提交给复核人员复核，经过经营机构负责人签名之后，再交给分行授信审查部。     2.授信审查部收到机构提交的材料后，将会根据相关规定来进行审查，如果申请人的资料有漏缺，将让经营机构补充材料。     3.经过授信审查部门负责人审核无误后，将会提交给分行分管的领到进行审核，如果分管领导审批通过了，审查部门会出具审批意见通知书。          三、向银行申办房贷要满足什么条件？     1.有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；     2.有稳定的职业和收入；     3.有按期偿还贷款本息的能力；     4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；     5.有购买住房的合同或协议；     6.提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；     7.贷款行规定的其他条件。
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