| 问题 | 廉租房拆迁产权如何处理 |
| 释义 |
廉租房拆迁产权如何处理廉租房是国家和地方政府为解决城市低收入家庭住房困难而建设的普通住宅，具有社会公益性和住房社会保障性。 一般来说，廉租房有两种形式：一种是政府出资建设住房困难户廉租房；另一种是政府对住房困难户的租金补贴，由政府租赁社会住房居住。可见，企业建房后可以申请使用廉租房，但都是政府批准、政府补贴的。廉租房主要由政府建设。因此，廉租房拆迁时，廉租房的产权主体大多属于政府，政府应享受拆迁补偿和产权待遇。二是谁不能申请廉租房？首先，单身（包括离异）申请人年龄在35岁以下。但民政部门认定为社会救助和社会救助的孤儿除外； 2。离婚未满2年的； 3。5年内有住房转让行为，转让住房建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但因重大疾病由直系亲属申请房屋转让并提供相关证明的除外。 4。已领取城镇居民社会保障金的，在拆迁补偿中予以安置补偿。 5。户口所在地不存在或者不在该住宅内的。 6。有车或者驾驶机动车的； 7。建设、购买商品房或者高标准装修现房； 8。安排孩子出国留学或到高收费学校学习； 9。三是廉租房拆迁如何安置1。安置补偿协议。各地的安置情况不同。这主要取决于当地安置补偿协议是如何规定的。根据有关法律法规，《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，出租房屋被拆迁的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安置协议。也就是说，廉租房被拆迁的，拆迁人应当与房屋承租人签订补偿安置协议。房屋内其他居民虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置待遇，但无权与拆迁人签订补偿安置协议。根据《办法》的规定，拆迁安置廉租住房的分配对象主要是城市拆迁范围内的特困户和所有违法户中的贫困户，除被拆迁房屋外，市区没有其他住房。在分配标准中，租赁住房面积主要是指被拆迁面积和实际居住人口。采取“一户一议”的办法，解决特殊困难。如遇老年人特殊情况，经信办可提供低层安置。四是公租房与廉租房的区别。 廉租房申请人仅限于城镇低收入家庭，而公租房申请人不受地区和户籍限制。 2。 主城区申请廉租房的收入限制标准为家庭人均月收入450元以下；申请公共租赁住房的收入限制标准为单身人士月收入不超过2000元，而且家庭月收入不超过3000元。 3。付的租金不同。 廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/m2。公租房租金标准根据贷款利息、维修费等因素确定，不得超过同类地段、同品质房屋租金的60%，并进行动态调整。上述知识是小编对“廉租房拆迁产权如何处理”问题的回答。廉租房拆迁时，由于廉租房的产权人大多属于政府，政府应享受拆迁补偿和产权待遇。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。