| 问题 | 土地出让合同能否中止 |
| 释义 |
1、 土地出让合同能否中止（合同法将于2020年12月31日失效） 视情况而定。在土地出让合同中，一方违约丧失履行能力的，另一方可以解除合同。经催告对方仍不履行的，可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第六十八条【不安抗辩权】 应当先履行债务的一方有确凿证据证明对方有下列情形之一的，暂停履行的情形有：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、提取资金以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人无明确证据中止履行的，应当承担违约责任。第九十四条当事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能实现的；（二）在履行期限届满前，当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的>（三）一方当事人迟延履行主要债务，经催告在合理期限内不履行的；（四）一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；（5） 法律规定的其他情形。第二，如何计算土地租赁合同期限。根据我国法律规定，国有土地租赁期限不得高于国有土地使用权转让期限。《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超出部分无效。我国虽然对土地租赁合同的最长期限有明确规定，但不能超过多少年，超过部分视为无效。但是，土地到期后可以再次出租。 3。在签订土地租赁合同时需要注意一些事项，因为土地租赁的金额往往比较大，所以一定要慎重处理。在租赁合同中，要确定合同主体，在签订合同时认真审查出租人的资质，核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，明确租赁事项等。第三，最新情况（《民法典》自2021年1月1日起施行） 中华人民共和国民法典第527条 应当先履行债务的一方，有确凿证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、提取资金逃避债务；（三）丧失商誉；（四）丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人无明确证据中止履行的，应当承担违约责任。 通过小编的介绍，我们可以了解到土地出让合同在一定条件下可以中止，比如一方违约，法律上有相关规定。以上均为法律咨询网组织的相关内容。如果你有任何问题，可以咨询法律咨询网的律师。 |
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