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根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易税收政策的通知》（财税[2008]137号）第三条规定，个人销售住房暂免征收土地增值税。本通知自2008年11月1日起施行。因此，个人住房销售暂免征土地增值税。根据《财政部通知》的有关规定，居民个人所有的普通住房（符合下列条件的）暂免征收土地增值税。
1。文件规定：普通住宅原则上应同时满足以下条件：住宅容积率大于1.0（含1.0），单体建筑面积小于144平方米（含144平方米），且实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格的1.44倍（含1.44倍）。个人转让非普通住宅的，经主管税务机关批准居住满五年以上的，免征土地增值税；居住满三年不满五年的，减半征收土地增值税。三。非普通住宅转让应纳税且无评估价且无法提供购买发票的，按转让收入的1.5%征收土地增值税。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，个人出售房屋不需要征收土地增值税，但需要满足一定条件，如住宅小区容积率在1.0以上。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗
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