| 问题 | 小产权合同是否有期限限制 |
| 释义 |
1、 小产权房买卖合同是否受诉讼时效限制（《民法通则》生效期限：2020年12月31日） 如果小产权房买卖合同发生争议，诉讼时效受向人民法院主张权利的诉讼时效的限制。合同纠纷的诉讼时效为三年。根据《中华人民共和国民法通则》第一百八十八条规定，向人民法院申请民事权利保护的时效期间为三年。法律另有规定的，从其规定。时效期间自债权人知道或者应当知道权利受到损害，债务人履行义务之日起计算。法律另有规定的，从其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；在特殊情况下，人民法院可以根据债权人的申请，决定延长期限。其次，如何购买小产权房可以降低法律风险。 根据小产权房购房的不同用途，降低法律风险的途径有以下几种： 首先，根据目前的政策，小产权房购房后，不能依法办理房产证，所以如果要购房，你不能降低法律风险。其次，购买小产权房者通常会遇到以下法律风险： 1，政府拆迁； 2，买卖合同无效，出卖人怠于履行合同义务。因此，根据上述情况，买方应做好以下工作以降低法律风险： 1。检查小产权房是否建在集体建设用地上，并依法办理审批手续； 2。尽量找规模大的小产权房，比如成熟的建筑面积，政府拆迁时不会拆迁； 3。找到多个见证人见证销售合同，并在销售合同上签字； 4。尽量细化购房协议，包括以下内容： （1）购房者永久拥有房屋； （2）政府拆迁或其他，所有赔偿金归购房者所有； （3）违约金，如购房者购房价格的三倍赔偿金等。第三，最新信息（中华人民共和国民法典自2021年1月1日起施行） 中华人民共和国民法典第一百八十八条【普通诉讼时效，最长维权期限】向人民法院申请民事权利保护的时效期限为三年。法律另有规定的，从其规定。时效期间自债权人知道或者应当知道权利受到损害，债务人履行义务之日起计算。法律另有规定的，从其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。特殊情况下，人民法院可以根据债权人的申请，决定延长期限。上述知识是小编对相关法律问题的解答。小产权房买卖合同纠纷，向人民法院主张权利时，受诉讼时效的限制。合同纠纷的诉讼时效为三年。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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