| 问题 | 房产证改名有哪些手续 |
| 释义 |
房产证的更名程序是什么？ I.房产证更名的程序之一：直接加1，直接加2，婚姻存续期间加配偶姓名可直接加1。如果房产在婚姻存续期间属于夫妻共同财产，即使房产证上只写了一个人的名字，也是两人的共同财产。因此，在结婚期间，如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、两张房产证、身份证原件及复印件到房地产交易中心“变更登记”窗口办理即可。三。非婚期：在非婚期内，房产证名称不能直接加名，只能通过捐赠方式变更。 2。房产证更名的第二道工序——赠与1。赠与范围包括未结婚期间和亲友，即房产证加子女、父母等亲友均可赠与。2这里有两种礼物：住房和贷款。一般房子贷款不还清不改名，改名有两种方式，有两种方式，一种是提前还清贷款，然后改名。二是向银行申请变更借款合同中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。如果有房子但没有贷款，这将被视为礼物。双方需签订捐赠合同，捐赠合同须办理公证手续。公证费一般为捐赠房屋价值的1%。此外，还需缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属之间捐赠的房屋免征营业税）。三。捐赠程序：向受赠人提交房屋所有权证、捐赠书、捐赠契据。房屋权属变更的正式登记手续由有关部门办理后，捐赠行为才具有法律效力。具体步骤如下：赠与人与受赠人就房屋赠与订立书面合同，即赠与证明。受赠人缴纳契税，领取契据，持房屋所有权证和捐赠证明原件办理公证。通过以上小编的介绍，相信大家一定对房产证更名过程有一定的了解。如果你的情况更为复杂或特殊，以上这些并不能完全回答你的问题。如果您仍然需要法律帮助，欢迎使用律师网律师会为您提供更专业的答复。你知道吗 |
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