| 问题 | 空置房70%物业费的规定是什么 |
| 释义 |
1、 空置房70%的物业费有何规定？ 物业管理条例没有明确规定物业出售后，业主或使用者入住前应如何收取物业管理服务费。一些省市规定，对业主办理入住手续后长期（连续6个月以上）未入住的空置房产和落户后长期未使用的空置房产，业主应向物业服务企业提交书面记录，并按规定或约定的服务标准的70%至90%缴纳空置物业费，具体比例由当地物价和物业管理部门确定。物业已交付业主的，自物业交付业主后次月起计算收取物业费。但是，车辆管理费应全额支付。超过一个月未结算、未使用的物业、车位，业主应提前书面向物业服务企业提出申请，经确认后，按规定标准缴纳机动车停车服务费或车位水、电、停车费的70%，卫生和其他管理费用。《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选定的物业服务企业签订书面物业服务合同。物业服务合同应当约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利和义务、专项维修资金的管理和使用、物业管理房屋、合同期限、违约责任等。如果物业被起诉不交物业费怎么办。按时支付物业费是业主的合同义务。物业管理是指业主选聘物业服务企业对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、维护、管理的活动，并由业主和物业服务企业按照物业服务合同维护相关区域的环境卫生和秩序。在物业管理（物业服务）法律关系中，物业服务公司的义务是提供物业服务，权利是收取物业服务费；业主的义务是支付物业服务费，权利是享受物业服务。双方的具体权利和义务在物业服务合同中约定。业主和物业服务公司都应当按照合同约定行使权利，履行义务。除物业服务合同约定业主可以拖欠物业费外，业主不得拖欠物业费。如果业主未按合同规定及时履行缴纳物业费的义务，物业服务公司不仅可以收回物业费，还可以按合同规定收取滞纳金。 事实上，从以上分析可以看出，我国法律中空置房物业费没有70%的比例，是由物业管理部门与小区居民协商确定的。当然，如果你认为这个比例过高或不公平，可以联系律师，律师协会还为律师提供在线咨询服务。欢迎参加法律咨询。你知道吗 |
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