| 问题 | 欠债还不起，按揭如何处置 |
| 释义 |
1、 抵押合法有效的，债务人不履行到期债务的，抵押权人可以与抵押人协商将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的，抵押权人可以与抵押人协商将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内，请求人民法院撤销协议。抵押权人与抵押人未就抵押物的实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖或者变卖抵押物。第二，第三人抵押处分抵押物后，不足清偿部分能否处分抵押人的其他财产？第三人抵押处分抵押物后，不足部分由债务人清偿，可以用抵押人的其他财产清偿。根据2000年12月13日实施的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十三条，补充明确：“设定抵押时，抵押物价值低于约定价值的，按照抵押物的实现价值清偿。不足清偿的，由债务人清偿。”根据《解释》第七十五条，“同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对抵押物所担保债权的份额、顺序没有约定或者约定不明确的，抵押权人可以对抵押物的一部分或者全部行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其份额。三、最新情况（自2021年1月1日起施行） 债务人不履行到期债务或者当事人同意实现抵押的，依照《中华人民共和国民法典》第410条【抵押权的实现】的规定，抵押权人可以与抵押权人协商将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销协议。抵押权人与抵押人未就抵押物的实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖或者变卖抵押物。 抵押物折价或者变卖的，参照市场价格。 以上知识是小编对“债务无法偿还时如何处理抵押”问题的回答。可见，我国相关法律明确规定，如果债务无法偿还，债权人可以拍卖抵押物抵偿债务，以保护自身利益。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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