| 问题 | 安置房是小产权房吗 |
| 释义 |
很多人对安置房和小产权房的概念不理解，经常混淆。那么，安置房是小产权房吗？下面，小编将回答您的疑问。什么是安置房？所谓安置房，是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁，安置给被拆迁人或者承租人居住的住房。同时也受到当地政府地方政策的制约。所以它与普通商品房交易有很大的不同。什么是小产权房？ 小产权房是指在农村集体土地上建设的不缴纳土地出让金和其他费用的房屋。其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村政府颁发的，也叫“农村产权房”“小产权房”不是一个法律概念，而是在社会实践中形成的一个习惯用语。没有国家颁发的土地使用证和预售证，购房合同也不会在国土房管局备案。所谓产权证不是真正合法有效的产权证。拆迁安置房与小产权房最大的区别在于能否取得房屋权证和房屋所有权，但相对而言取得房产证所需时间较长。 小产权房：小产权房违反国家法律法规，无法办理产权证。实践中，很多地区的小产权房都有乡政府颁发的“产权证”，也就是俗称的“乡产权房”。根据现行法律法规，有权颁发产权证的机构应为县级以上住房和土地部门，乡（村）级政府、政府或其他机构无权出示和颁发产权证，所以乡政府出具的产权证只能证明购房人有房屋使用权，却不能产生确认购房人房屋所有权的法律效力。你知道吗 |
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