| 问题 | 房屋转让协议的法律要求 |
| 释义 |
根据我国相关法律法规的规定，房屋转让协议的法律要件包括实质要件和形式要件，实质要件包括行为人相应的民事行为能力、真实意思表示等。《中华人民共和国民法通则》第五十五条【实质要求】民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律规定法律或公共利益。第五十六条民事法律行为可以采取书面、口头或者其他形式。法律规定使用特定形式的，应当依法处理。出卖人必须是房屋所有人，并已办理房屋所有权登记。通过核对产权证和业主身份证，确认无误。核实卖方身份是第一要务。二手房不同于一手房。一手房与开发商交易。一般来说，这个问题是不存在的。因此，二手房买家必须核实与你交易的另一方的身份。出卖人有抵押贷款的，必须还清贷款，并在房地产交易中心办理注销抵押手续后，方可过户。在这种情况下，出卖人一般会要求买受人支付一定的首付来偿还银行贷款，以取消按揭。但是，买受人向出卖人支付首付款的，出卖人不得按照原协议解除抵押，而将其用于其他目的。 3。在看房子的时候，我们应该从以下几个方面来理解：房子的建设情况，房子小区的情况，房屋的权利情况，有没有共有人，有没有抵押，有没有租金，验证这些情况将有助于您控制交易的实际成本和风险。 以上知识是对相关法律问题的解答。根据我国相关法律规定，房屋转让协议的法律要件包括实质要件和形式要件两种，实质要件包括行为人相应的民事行为能力、真实意思表示等，如果需要法律帮助，可以到律师事务所咨询。法律咨询网有最专业的律师为你解答。你知道吗 |
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