| 问题 | 按揭房屋转让协议是否具有法律效力 |
| 释义 |
1、 抵押房屋转让协议是否具有法律效力（《合同法》生效日为2020年12月31日） 根据我国相关法律，抵押房屋买卖协议具有法律效力，如双方自愿签订协议，房屋买卖行为不违法的情况。《中华人民共和国合同法》第五十二条【合同无效的法律情形】有下列情形之一的，合同无效：（一）当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（三）以法律形式隐瞒违法目的的；（四）损害社会公共利益的；（五）违反法律、行政法规的强制性规定的。第五十四条当事人有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销下列合同：（一）因重大误解订立的；（二）订立时明显不公平的。一方当事人以欺诈、胁迫或者利用他人的危险，使对方违背真实意思订立合同的，受害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构不得撤销当事人的变更请求。（1） 根据《合同法》第三十九条的规定，提供格式条款的银行必须采取合理的方式提请消费者注意银行责任免除或者限制条款，并根据消费者的要求对这些条款进行解释。也就是说，如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等的格式条款，那么这些条款就根本不能视为合同的一部分，对消费者就没有约束力。（2） 《合同法》第四十条还特别规定了格式条款无效的其他几种情形。该条规定，提供格式条款的一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，格式条款无效。 （3）一些银行对不平等的格式条款往往有意识地含糊其辞，这让消费者在雾里看花。如果将来在合同中发生纠纷，合同双方当然会对不平等格式条款的含义产生分歧，从而导致如何解释这些条款的问题。因此，消费者在签订贷款合同时，必须要求银行对这些条款做出明确的解释。第三，最新情况（《民法典》自2021年1月1日起施行） 中华人民共和国民法典第505条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，依照第六章第三节的有关规定确定本合同不得仅因超出经营范围而无效。第506条本合同下列免责条款无效： （一）因故意或者重大过失给对方造成人身伤害的； （二）因故意或者重大过失给对方造成财产损失的。第507条（合同之效力）合同之无效、无效、解除或终止，不影响合同中有关争议解决办法之规定之效力。 我们可以理解，根据规定，按揭房屋买卖协议具有法律效力。国家法律中有相关规定，需要双方的意愿。我希望你能理解。以上均为法律咨询网组织的相关内容。如果你有任何问题，可以咨询法律咨询网的律师。你知道吗 |
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