| 问题 | 你在购买房产时需要注意什么 |
| 释义 |
适时购房应注意的事项（1）查验《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。1国有土地使用权证。检查所购商品房建设项目的土地是否转让、划拨。按照规定，商品房用地必须出让，经济适用房用地实行划拨。建设单位预售商品房，应当持有《国有土地使用权证》。未取得国有土地使用权证的预售项目，不仅可能未取得土地使用权证，还可能未取得房屋产权证。2建设工程规划许可证。这一程序是建设单位必须获得的法定程序。如果得不到，项目就得不到批准。这类房子是禁止买卖的，否则，你可能拿不到房子，也可能拿不到房产证。三。建设工程施工许可证。本程序是批准项目业主开工的法定程序。如果得不到，项目就得不到批准。禁止出售此类房屋。否则，后果与第5条相同。（2） 注意查验企业法人营业执照和房地产开发资质证书。检查企业名称、法定代表人等登记事项的营业执照和资格证书是否一致。无营业执照、资质证书的；有营业执照、资质证书，但相关内容不一致的；有资质证书，但已过期的；营业执照的经营范围不具备房地产开发经营许可内容的，不得与其签订商品房买卖合同。否则，可能产生纠纷，导致财产损失。（三）看是否有《商品房预售面积测绘报告》。这是确定商品房面积的依据。签订购房合同前，要核对账册，并在合同中明确写上面积。 （4）签署前应仔细阅读标准合同文本。在签订合同时，双方必须就违约责任和处理合同纠纷的方式达成一致。如发生违约，按合同约定的方式处理。 通过以上介绍，相信您一定对购房时需要注意的事项有了一定的了解。如果你的情况比较复杂或特殊，以上问题都没有完全回答。如果您仍然需要法律帮助，欢迎使用律师网律师会为您提供更专业的答复。你知道吗 |
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