| 问题 | 房屋质量问题怎么办 |
| 释义 |
如何处理住房质量问题。房屋主体结构不合格不能交付使用的，或者经核实房屋主体结构不合格的，支持买受人解除合同和赔偿损失的请求。2当房屋质量严重影响正常居住使用时，购房者的权利如何？如何处理房屋的修缮和维修费用？房屋质量严重影响正常生活使用的，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋出现质量问题的，在保修期内由出卖人负责修理；出卖人拒绝修理或者在合理期限内拖延修理的，买受人可以自行修理或者委托他人修理。在修理期间造成的修理费用和其他损失应由卖方承担。三。房屋内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不一致的，如何处理？出卖人交付的房屋建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不一致的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按合同约定的价格结算，面积误差比绝对值超过3%的，买方要求解除合同，买方要求解除合同并返还已付货款及利息的，应予支持。买方同意继续履行合同。房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差率小于3%（含3%）的，由买受人补足；面积误差率大于3%的，由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于面积的，由买受人承担合同约定，房价低于3%（含3%），出卖人将房价及利息返还买受人，面积误差率超过3%的房价双倍返还买受人。 以上内容由鲁巴网. 我希望它能帮助你。如果您有任何其他与法律相关的问题，欢迎访问律师网在线法律咨询。这里有专业律师提供答案。祝你生活愉快！你知道吗 |
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