| 问题 | 婚后如何让房子成为个人财产 |
| 释义 |
新《民法典》将于2021年1月1日起施行。婚姻法及其司法解释有效期至2020年12月31日。届时，与民法典相抵触的规定将失效，取而代之的是新的司法解释。 在《民法典》生效之前，就规定婚后购买的房屋可以转为个人财产的，最简单、最直接的办法就是双方通过签订婚内财产协议达成协议，从而明确所购房屋的产权归属。《婚姻法》规定了夫妻约定的财产制度，第十九条规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自、共同或者部分共同所有。那么，根据这一规定，双方可以根据具体情况作出具体约定。上述方法虽然简单直接，但可能过于粗糙。在传统的婚姻观念中，这种方式似乎伤了感情，不是每个家庭都能给予和接受的。如果签订婚前房产协议不现实，可考虑的方式有以下几种： 第一种方式是使用婚前房产并支付所有购房款和购房费用。当然，必须有证据证明婚前财产。比如婚前凭房产证出售房产所得的钱，应该直接支付给开发商账户，或者婚前存款账户的钱应该直接转到开发商账户。当然，这笔账不应与婚后生活费交叉。 第二种方式是用父母的钱买房，比如直接用父母的账户支付给开发商。注：购置款及契税、大修基金等购置费用需全额支付。当然，在处理采购合同时必须使用当事人的姓名。这可以看作是父母单独赠送给当事人的礼物，即房屋产权确定为当事人的个人财产。《中华人民共和国民法典》第1065条（自2021年1月1日起施行）；【婚姻协议财产制】男女双方可以约定，婚姻期间取得的财产和婚前财产归自己所有或者共同所有，或者部分归自己所有或者共同所有。协议应采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一百零六十二条、第一百零六十三条的规定。 夫妻双方对婚姻期间所得财产和婚前财产的约定，对双方均有法律约束力。 夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，约定为彼此所有。另一方知道约定的，以夫妻个人财产清偿夫妻债务。 婚后购买的房屋大多是夫妻共同财产，而不是个人财产。我希望你能把个人财产和共有财产的定义弄清楚。这房子是结婚买的。如果你不知道怎样才能把房子变成私人财产，请到法律咨询网找律师。 |
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