| 问题 | 婚前父母出资买房公证过户可以吗? |
| 释义 | 一、婚前父母出资买房公证过户可以吗? 婚前父母出资买房，可以经过公证过户，但没有必须性，如果双方约定一致的话，则可以直接过户。房产过户顾名思义就是将房产过户给另外的人，可以通过转让、买卖、继承遗产、相关人士赠与等方式获得房产，在这一过程中就需要我们去相关房屋权属登记办理房屋产权变更手续。房产过户公证的流程有： (一)当事人到公证处填写相关表格。 (二)当事人要准备的材料： 1、财产权的相关证明，像房产证、而没能拿到产权证的，可以是购房合同和付款等。 2、本人的身份证明，例如身份证、户口簿等。 3、双方已经互相草拟好的协议书。在协议书中双方当事人的签名和订约日期一般先不要填写，等待公证员对协议进行审查和修改后，双方再在公证员面前签字。 准备好了上面的材料以后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，不能托人代理去申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。 (三)公证人员核对相关信息。 公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。 公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。 二、需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明。 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。 需要明确的是，房产过户并不是一定需要公证的，在离婚时可以由司法机关对双方的财产等情况进行明确认定，其中已构成了法律效应，所以是可以凭离婚协议上的条款进行过户的，但如果双方协商一致通过公证过户的情况下，是可以进行合法的公证过户的，但需要交纳一定的公证费用。 |
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