| 问题 | 房屋权属有争议打什么官司 |
| 释义 | 热门推荐：租房合同? 门面租赁合同? 租房协议书?? 房产抵押 ? 租房违约金 ?? 房产证上加名字?? 房屋抵押??? 房屋赠与 现如今，我国房屋的价值都是比较大的，因此就房屋权属来看在实践中是很容易产生争议的。那如果不幸就房屋权属产生了争议的话，当事人又想通过诉讼方式解决的话，此时应该打什么官司？请跟随法律咨询网小编一起在下文中进行了解。 一、房屋权属有争议打什么官司 (一)当包括房产证在内的不动产权证发生争议时，当事人应通过行政诉讼还是民事诉讼行使自己的权利。根据我国物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记才发生法律效力，法律另有规定的除外;不动产登记簿是物权归属和内容的根据;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 这就意味着，产权登记是不动产物权变动的生效要件，而登记行为是由行政机构依职权作出的。目前，产权登记的审查主要还是对相对人提交的书面材料进行形式审查，所以不能排除登记内容与真实的权利归属存在偏差的情形。 (二)当这种情况出现时，真正权利人的权利如何保护呢 物权法解释(一)第一条和第二条给出了明确的答案：因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理;当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外;当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。 根据这项规定，如果当事人想要确认的是争议的不动产归谁所有，或者不动产的权利是基于什么原因产生、变更、消灭的，就应该提起民事诉讼。李强与弟弟之间的纠纷就属于这种类型。 二、政府登记错误应怎么办 政府登记错误应提行政诉讼，如果当事人的目的仅仅是要确认不动产的产权登记行为本身违法，例如登记机构无正当理由拒绝办理登记、登记内容与对应证明材料不相符、依据被认定为无效或违法的证明材料办理的登记等，就应当提起行政诉讼。” 简而言之就是：房屋有权属争议，打民事官司;权属无争议，只是认为登记行为违法，打行政官司。 要是当事人就房屋权属产生了争议的话，其实具体处理的方式是比较多的，就包括协商、调解、仲裁以及诉讼。不同的处理方式，当事人需要注意的事项不同。而要是通过诉讼方式解决，则就要了解清楚房屋权属有争议打什么官司。更多相关知识您可以咨询法律咨询网浙江律师。 |
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