| 问题 | 房屋租赁合同备案要什么手续 |
| 释义 | 虽然未办理备案登记是不影响合同的效力的，但有时当事人签定房屋租赁合同是出于防止纠纷预防一房数租的情况出现，因此准备向房管部门对房屋租赁合同进行登记备案，但是很多人不清楚房屋租赁合同备案要什么手续?下面法律咨询网小编来为您解答。 房屋租赁合同备案的手续 一、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。 二、出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》; 三、租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位; 四、提交材料 （一）出租人应提交的材料： ①房地产权证或者规定的其他权属证明;其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。 ②出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。 （二）承租人应提交的材料： 承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证;台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。 凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。 （三）其他材料： 1、共有房屋出租的，须提供共有人有效身份证件或法律资格证明(验原件，留存复印件);若以部分产权人名义出租的还须出具其它共有人同意出租的证明文件(原件); 2、若共有人未到场的，且无法提供身份证明原件的，须提供共有人签署的授权委托书(原件)及经本人签字确认的身份证件的复印件。授权委托书须载明授权委托事项和签署地; 3、单位无法提供法定产权证明原件的，可以在复印件上盖单位行政公章，出具无法提供原件的情况说明，并作出与原件相符、保证原件真实、合法有效的声明; 4、出租屋业主或管理人应当持有出租屋编码卡; 5、《出租屋流动人口综合管理责任书》。 （四）区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估; （五）房屋租赁登记备案完成 综上所述，进行房屋租赁登记备案管理，有利于加强行政机关对租赁双方的监督，对房屋租赁市场也有一定的规范，能够减少纠纷的发生。房屋租赁合同备案要什么手续?通过上面的介绍，房屋租赁登记备案需要《房屋租赁合同登记备案申请书》、《房地产证》、出租屋和承租人的有效身份证明等。更多相关知识您可以咨询法律咨询网贵阳律师！ |
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