| 问题 | 第一次买房究竟有哪些优惠 |
| 释义 | 第一次购房优惠政策有什么? 1、若购房者首次购买面积小雨90平米的普通住宅，便可以享受契税利率1%的优惠; 2、首次购房可暂免征收土地增值税。 3、首次购房并且申请贷款的购房者，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例可下降为20%。 4、若购房者申请住房公积金贷款，首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。 5、若购房者购买超过2年的普通住房，可以免征营业税。 6、免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。 有房的购房者是否符合首次购房? 若购房者有房，但属下列情形之一的，也可以被认定符合首次购房条件： 1、已购买的住房属于经济适用房、房改房、集资房或通过拆迁安置获得的住房; 2、通过继承析产、赠与方式获得的住房; 3、自建房; 4、其他非通过市场买卖方式获得的住房; 5、属2008年11月1日至2009年12月31日期间购买的90平方米以上144平方米以下的普通住房，可以出具首次购房证明。 |
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