| 问题 | 新婚姻法婚前按揭购房离婚时如何补偿 |
| 释义 | 【客户咨询】 李先生和王小姐2009年登记结婚，李先生婚前按揭购买了一套房屋，总价300万，首付款150万元，其余贷款150万。2011年，按揭还本50万元、付息50万元，房屋总值升至400万元。 2011年夫妻感情不和，准备离婚，婚姻法解释三出台，那么此套房屋如何分割呢/. 【法律咨询网律师解答】 法律咨询网律师给出即使婚前按揭，婚后还贷，另一方获得补偿金额计算公式 1、婚后还贷本金/房屋合同购买价*房屋现在市场价=婚后还贷部分对应的升值价值 2、婚后还贷部分+婚后还贷部分对应的升值价值/2=一方可以获得补偿部分。 上诉案例分割方案：产权归产权登记的一方，未还的150万元贷款作为产权人的个人债务继续归还。 属于共同财产的部分包括：婚后共同还贷支付的款项包括已还的50万元本金和50万元利息，以及相对应的房产增值部分为50/300×400=66万。 离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。王小姐一方原则上将取得66万+50万=115万元中的一半55.25万元。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。