| 问题 | 签了居间协议没有买卖合同房屋可以过户吗 |
| 释义 | 一、签了居间协议没有买卖合同房屋可以过户吗? 没有房屋买卖合同的情况下房子不能过户，二手房买卖需要准备以下基本材料： ①房屋所有权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 二、居间合同有什么特征? 1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。 2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。 3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。 三、居间合同范本格式是怎样的? 居间合同 合同编号：_________ 委托人：_____ 签订地点：_________ 居间人：_____ 签订时间：__年__月__日 第一条 委托事项及具体要求：___________________________________________________________________________________________________________ 第二条 居间期限：从____年____月____日至____年____月____日。 第三条 报酬及支付期限：居间人促成合同成立的，报酬为促成合同成立金额的____%或者(大写)_________元。委托人应在合同成立后的_____日内支付报酬。未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。 第四条 居间费用的负担：居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担;未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用(大写)________元。 第五条 本合同解除的条件第六条 委托人的违约责任：_______________________________________________________ 第七条 居间人的违约责任：_____________________________________________________________ 第八条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：(一)提交________仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。 第九条 其他约定事项：____________________________________________________________ 第十条 本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。 委托人(章)： 居间人(章)： 鉴(公)证意见：住所： 住所：法定代表人： 法定代表人： 居民身份证号码： 居民身份证号码： 委托代理人： 委托代理人： 在二手房买卖的过程中，可以先跟中介公司签居间协议，签完居间协议以后，中介公司就有责任跟义务，按照买家的要求寻找合适的房源，如果最终没有买到合适的房子，应该按照居间协议的约定承担相应的责任。 |
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