| 问题 | 二手房过户手续怎么办？ |
| 释义 | 二手房过户手续要怎么办？需要带些什么证件呢？程序是怎么样的？小编为您整理这篇文章，来解答您的相关问题，希望对您有所帮助。 一市民通过本网对话台咨询房管局，二手房过户应该怎么办?房款已经交付原房主。 房管局予以详细回复，签订房屋买卖合同后，应到市房产交易中心办理私房转移登记，办事程序为： (一)需提交的资料 ①房屋所有权证书; ②买卖合同; ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书; 3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证; 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明; 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 (二)办事程序流程示意图：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证 (三)收费标准 1、交易手续费：交易双方各50% ①住宅：存量住房6元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：由购房人交纳 ①住宅：80元/套; ②非住宅： (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本(由购房人交纳)。 5、契税：由购房人交纳 ①住宅：个人购买按房产交易额的1.5%交纳，单位购买按房产交易额的3%交纳; ②非住宅：按房产交易额的3%交纳。 (四)领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票; 2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件; 3、收件清单。 注：领取房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。 阅读延伸： 二手房交易注意事项 购买二手房法律风险防范，需要注意什么 2015年需要了解的二手房购买常识有哪些? |
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