| 问题 | 购买二手房时应注意哪些问题 |
| 释义 | 买卖二手房现在已经成为房产交易市场上常见的现象。现实生活中，二手房买卖容易产生纠纷，所以在购买二手房时尤其要注意，谨防自己在二手房买卖中被骗，下面，法律咨询网为您介绍购买二手房时应注意哪些问题。 一、一定要核实产权是否完整、可靠。 有没有抵押、共有人等，注意产权证上的房生是否与卖房人是同一个人，以确认产公的完整性;搞清楚是成本价房还是经济适用房;一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性。 二、要弄清楚房屋的面积、结构、装修状况。 要确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;要核实产权证上标注的面积与实际面积是否相符;要观察房屋的内部结构、户型是否合理。 三、考察房屋的市政配套、物业管理水平。 水电气的费用发何收取，三表是否到户，物业提供物业等。 四、了解房屋历史与领居里的关系。 要了解该房屋是哪一年盖的，还有多长的时间的土地使用年限，哪些人住过，是何背景何种用途;是否久管理公司的费用以及水、电、煤气费用。 五、要通过市场比较判断该房屋的实际价值。 可通过比较房屋的价值，也可以委托评估机构进行评估，要弄清该房屋以后能否做二手房按揭贷款。 六、必须经过国家房管部门(房交所)办理产权变更手续，才算作真正完成过户 七、找双方信得过的中介公司完成最后的房屋和产权交按手续，交清房款。 小编为大家带来的关于二手房买卖注意什么的内容就介绍到这里，上面小编为大家列举了七点希望大家在实践中都能够注意这七点避免导致二手房买卖的纠纷，二手房买卖近几点作为热点话题总是出现在我们的生活中，欢迎大家继续关注我们法律咨询网站陆续推出的关于二手房买卖的法律知识。 如何避免二手房买卖合同纠纷? 签二手房买卖合同需注意哪些 ? 二手房买卖合同范本 |
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