| 问题 | 房产转让纠纷诉讼时效是多久？ |
| 释义 | 随着房产交易市场的繁荣，在司法实践中，房产转让纠纷也随之增多。出现纠纷后，当事人应该尽快的解决纠纷，维护自己的合法权益。因此，了解房产转让纠纷诉讼时效是很有必要的。下面法律咨询网小编为您详细解答有关内容。 房产转让纠纷诉讼时效 一、 一般时效：是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为二年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过二年，人民法院不予受理。 二、 特别时效：是指《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。 三、 最长时效：指《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。 综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。如《继承法》第八条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道自己的权利被侵犯之日起计算，但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得提起诉讼。 四、 通过行政复议的行政房地产纠纷案件，其诉讼时效为十五日，自收到复议决定之日起计算，没有经过行政复议的房地产纠纷案件，时效为三个月，从知道作出具体行政复议之日起计算。 五、 对行政处罚不服的诉讼时效为三十天。如《土地管理法》第五十二条规定：对行政处罚不服的，可以在收到处罚决定三日起三十日内向人民法院提起诉讼。但是由于作出具体行政处罚的行政机关没有告知当事人的诉讼权或者起诉期限的，致当事人逾期向人民法院起诉的，可按照最高人民法院《关于贯彻执行〈行政诉讼法〉若干问题的意见》(试行)第三十五条的规定，其诉讼期限从当事人实际知道诉讼权或起诉期限时计算，时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。 房产转让纠纷诉讼时效主要有五种情形，每一种处理方式的案件情形的不同，会有不同的诉讼时效的规定。如果超过诉讼时效再去主张自己的合法权益的，可能权利的实现就会受到阻碍。如果你遇到的房产纠纷比较棘手，需要专业的律师介入才能顺利解决，可以访问法律咨询网站的律师获得帮助。 签订房产转让协议的注意事项 房产转让过户需要注意哪些问题? 房产转让合同 |
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