| 问题 | 新房购房流程是怎样的？ |
| 释义 | 热门城市：邛崃市律师?? 鄞州区律师?? 高县律师?? 蓬安县律师?? 北仑区律师?? 蒙城县律师?? 彭州市律师?? 武功县律师 随着房价的飞涨，工薪阶层的很多人慢慢的无法负担高额的房价，所以很多人想趁着房价还没有涨到自己承受不了的时候，购房一套房屋，但是买房是一件大事，急是急不来的，还是要按照购房的流程一步一步的进行，那么新房购房流程是怎样的，有哪些步骤呢?请阅读下面这篇文章了解这方面的知识。 一、新房购房流程 (一)认购 1、售楼处确定房源 2、填写个人购房信息 3、签订定金合同 4、双方签字、确认、盖章 5、购房人支付定金，保存好收据 (二)签约流程 1、在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》 2、双方就《商品房购房合同》进行协商 3、双方签字、确认、盖章 4、购房人支付以及《商品房购房合同》备案费用，保存好发票 (三)签约时需要的材料 1) 定金收据 本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件) 2) 私章 3) 户口本原件或户籍证明原件 4) 收入证明原件 二、购房交易过程中需交费用 1、印花税：房价款的万分之五 申办产权证过程中需交费用 1、登记费：每建筑平方米0.3元; 2、房屋所有权证工本费：4元/本 3、印花税：5元/件 4、契税：普通住宅缴纳房价款的1.5%;(注：别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受此税率，仍按3%缴纳) 5、住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的2% 入住过程中需交费用 1、物业管理费及供暖费：供暖费18-30元/平米/供暖季(注：入住时已到采暖季节需缴纳供暖费，不到采暖季节，则无须缴纳) 办理按揭须缴纳的费用 1、律师费：贷款额的0.3%。 2、保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。 建行采用太平洋保险公司，年费率一般为0.056%; 工行采用华泰保险公司，年费率为0.056%： 建行总行，中信采用人民保险公司，年费率为0.045%。 办理公积金需缴纳费用 1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。 2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数 综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额 综上，新房购房流程一共有两个流程，一个是认购的流程，一个就是签约的流程。对于买新房的人来说，事先了解购房的流程是非常有必要的，可以节省很多不必要浪费的时间，购房的过程中，比较重要的是签约的过程，因为在交房的过程中可能会出现一些纠纷，那么在这个时候，购房合同就是维护您财产利益的重要证据，所以，在签订合同的时候一定要慎重。 |
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